男子社員寮として使用するために大きめの築古戸建てを購入していましたが、女子寮は別にマンションを借りていたので経費もかさんでいました。そこで3階建ての新築物件に建て替えるプランを検討していましたが、工事費が高額で、寮としての活用と将来的に賃貸として貸し出すにしても採算があうイメージがわきませんでした。そこで金子さんに相談させていただいたところ、木造住宅である利点を活かしてリノベーションで対応する方向で話が進み、結果として建物の使用目的と予算内での工事を行うことができて大変感謝しています。
金子さんからは、すべてを社員寮として使うパターン、一部を賃貸にするパターン、すべてを賃貸として貸し出すパターンの3通りのシミュレーションで提案をいただき、将来的な使い方のイメージを具体的に持つことができたのも、今回のリノベーションを依頼する大きなポイントになりました。
また、今後長期間保有する建物になるので、このタイミングで床が傾いてバランスが悪くなっていた構造的な問題や、基礎補強の提案も受けて耐震性を高めた建物にすることができたので、この点でも金子さんにお願いしてよかったと思っています。またいつか、私のお店の改築や自宅の新築もお願いしたいと考えています。