(株)ASCOTTの1棟売り賃貸住宅企画案件の第2弾。FAREと程近いところにありながら、こちらはバス通りに面した、少し高い建物が建つ商業地域の敷地でした。少し斜めに交わっている緑道とバス通りの交差点で、緑道を歩いていると正面に、とてもシンボリックに見え、不思議な立地となっています。また、建物の中から見た景色も、北東は新宿の高層ビル群を、南西は低層の住宅地が広がって抜けた景色を楽しめるので、「窓辺に暮らす」をテーマに、あらゆる大きさの窓を、高さ、設えを変えて設置することで、都心の窓辺を楽しめる集合住宅としました。低層階は、歩行者の視線を遮りながら光を取り込めたり、囲われた庭に面していれば大きく開口、窓台も、テーブル的に、ベンチ的に使用できる高さに設置することで、各階様々な景色の見え方、また、色々なシーンで窓辺を楽しむことが出来ます。